Выбор проекта будущего жилья – один из самых ответственных моментов. Ведь от того где вы расположите гостиную, достаточно ли спален предусмотрите, зависит насколько комфортно будет ваше проживание в загородном доме. Если у вас нет четкого представления о том, каким должен быть дом вашей мечты стоит обратить внимание на готовую коллекцию проектов загородных домов и коттеджей, которые предлагают строительные компании или проектные бюро.
Готовый проект в силу своей апробированности защищает от строительных ошибок, а масса решений по отделке поможет создать неповторимый образ. Но для многих людей построить дом означает создать собственный проект, учитывающий их индивидуальные потребности, предпочтения и вкусы. Но в любом случае покупаете ли вы готовый проект или делаете индивидуальный лучше обратиться к профессионалам. Кроме того архитектор подготовит полный комплект проектной документации, необходимой строительным компаниям, для воплощения всех необходимых задумок хозяев. Качество документации заключается в её грамотном составлении, т.е. документация должна быть разработана в таком объеме, чтоб её было достаточно для строительства дома.
Когда процесс выбора проекта завершен, то можно приступать к строительству. Как правило, большинство проектов, которые предлагают центры коттеджного строительства имеют полный комплект рабочих чертежей. В комплект входят три копии: одна остается у застройщика, вторая передается строителям, с третьей работает подрядчик.
Примеряя выбранный проект к участку, важно представлять себе как дом будет выглядеть по завершению строительства. Важно соблюсти основные условия при расположении коттеджа на участке. Главным фасадом дом должен быть обращен прямо на участок. Окна должны быть защищены от взора прохожих. Также немаловажно предусмотреть удобный подъезд как для личного автомобиля, так и для машин технических служб.
Для того, чтобы строительство было юридически законно вы обязаны пройти ряд согласований в местных государственных органах. Строительный процесс завершается подписанием актов в бюро технической инвентаризации. Чтобы получить такой акт вам необходимо представить проект дома вместе с полным комплектом всех чертежей и документов.
Имея на руках уже новый проект дома можно переходить к выбору строителя. Выбор строительной компании едва ли не самый важный этап в процессе создания загородной резиденции. От выбранной вами строительной компании зависит насколько быстро и эффективно решаются проблемы на стройплощадке. Когда нанимаете подрядчика, следует обратить внимание на его опыт, предыдущие выполненные работы.
Подрядчик должен заранее предоставить смету, где будут указаны все работы и все расходные материалы, а также подробный календарный план проведения работ с разбивкой затрат заказчика по временным отрезкам.
